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8月22日，保利物业发布2023年半年业绩公告。半年报数据显示，2023年上半年公司营收71.4亿元，同比提升10.7%；毛利达15.1亿元，同比上升15.8%；归母净利润7.6亿元，同比上升21.5%。（打开#房向标，查看更多房企新闻）
2023年上半年，在物企营收增速趋缓、盈利能力普遍出现明显下滑的背景下，保利物业盈利能力却逆势增长，整体毛利率和净利率均录得同比提升，其中整体毛利率21.2%，同比提升1个百分点，净利率达到10.9%，同比提升1个百分点。
在公司三大主营业务中，截至2023年6月30日，物业管理服务收入为48.18亿元，较2022年同期增加约21.8%，占总收入的67.5%。与此同时，非业主增值服务收入与社区增值服务收入较2022年同期出现下滑，分别下降3.8%、9.3%。
对于物业管理服务收入的增加，保利物业方面认为：一方面得益于大股东保利发展带来的业务增量。2023年上半年，保利物业来自保利系统内新增在管项目数达76个，较去年同期提高65%。另一方面得益于公司持续提升市场竞争力，积极拓展第三方项目。
具体而言， 在市场化拓展方面，2023年上半年，保利物业合同管理面积增至8.42亿平方米，在管面积约6.51亿平方米，合同项目达2830个，在管项目数增至2230个。其中，来自第三方项目的合同管理面积约为5.20亿平方米，占总合同管理面积的61.7%；来自第三方项目的在管面积达到约4.12亿平方米，占总在管面积的63.3%；来自第三方物业管理服务的收入约为19.69亿元，较2022年同期大幅增长约32.4%，占总物业管理服务收入的40.9%，同比提高约3.3个百分点。
对于另外两项业务的收入下滑，保利物业方面表示，非业主增值服务收入下降主要是因为公司提供案场协销服务的项目数量下降；社区增值服务收入下降，主要由于社区零售、家政服务等到家业务的部分消费需求及产品服务变化。
此外，在财务表现方面，截至2023年6月30日，保利物业维持稳健财务状况。保利物业的的资产负债率为43.1%；现金及现金等价物约为68.995亿元，较2022年12月31日的89.56亿元相比减少约23.0%，保利物业方面表示，主要是因为将资金投入到使用效率更高的资产运营业务及增值业务所致。
【采写】南方+记者 柴亚娟
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【作者】 柴亚娟；彭晓；冯善书；周中雨；张哲；刘子葵
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
